商界成功大佬秘而不宣的经营方法，外企看麦当劳，中企看海底捞，说到麦当劳90%的人误以为他是靠卖汉堡、薯条、可乐赚钱的，其实赚钱的是，赚了别人看不见的钱，这一切都归功于创新的商业模式。

1、托管模式

麦当劳的托管模式，麦当劳拿着你投资人的500万，去帮你开店，让直营团队来管理，标准化管理的特别好，所以你不用操心，你继续做你的主业，或者是富二代你每月来吃稳定的利润。因为投资比较稳定，他成功的吸引到非常多的不差钱的主，排队送钱来给他，做到了自己不用投资，用别人的钱来开店赚钱，经营自己的商业模式。

2、选址是比较科学

麦当劳选址是比较科学的，有其前瞻的眼光，他善于研究当地政府开发政策方向，发现好地段和未来的中心，他会迅速低价拿下整个商业地块，它无论开在哪里，生意都比较好，还能给附近的商圈做到引流，自己先入场经营带动，人流量起来了，自己的地产就变成了旺铺，商铺就高价出租给其他商户，这样商业地产的增值加上房租费的收入，比他卖汉堡赚的钱还要多。

国内模仿麦当劳比较成功的要数海澜之家和名创优品，他们同样采用托管运营的模式，既不是直营，也不是加盟，创新的商业模式让其走的更远。