转让店铺时,一定要避开这十个坑

小老武

02-08

转让店铺90%的人不知道该怎么避坑?今天毫无保留的把我踩过的大坑告诉大家,尤其第九条坑防不胜防,有需要转让合同的评论区自取。转让店铺时,一定要避开这十个坑

首先一条,必须了解转让费里房租、押金、设备,每项的具体余额有多少,你自己心里得有杆秤。

其次,上一商家合同租期还剩几年?少于两年时间一定要慎重。

第三条,尽量与原房东直接签约,尽可能与原房东重新洽谈租赁条件。

第四条,转让店铺时必须房东在场或知情,态度怎么样,原合同是否有未经房东同意不得转让要不要收费?

第五条,现有的租金和递增情况需要写清楚。

第六条,重新装修是否有装修期?装修期的费用是你自己还是原租客或者房东承担?

第七条,现有留存设备情况评估,了解物业是否有隐患?

第八条,让转让者承诺店铺转让的真实原因,是生意不好?还是扰民?由周边居民投诉。

第九条,接手前要了解营业执照是否可以沿用或者转让,如果不可以,需要注销上一家,不注销你就办不了证,营业不了,否则又是一笔费用。

第十条,最后就是交钥匙以及款项的支付方式要在转让合同中详细注明。

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